關埔特區
東區買屋 /
東區買房
-
竹北高鐵豪宅 關埔國小[十里靜安]高樓層視野景觀大四房三平車
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 25
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5888 萬 (含車位價)
- 參考單價：52.85 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
龍山東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：十里靜安
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：128.666 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：60.312 坪
- 附屬建物面積：7.042 坪
- 共同使用：61.312 坪
- 車位坪數：28.603 坪
- 土地面積：17.579 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 20樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：6400 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：關埔國小
生活機能：全聯超市
附近交通：新莊車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：6400 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：關埔國小
生活機能：全聯超市
附近交通：新莊車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
以下為您提供的買房者角度分析報告：
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 高樓層擁有極佳視野，單層一戶設計提供尊貴私密性；格局方正且採光良好，居住舒適度高；社區設施完善（泳池、健身房等），適合家庭生活；位於竹北高鐵特區核心區，近關埔國小，學區優勢明顯。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 屋齡已達 13 年，需仔細檢查公共設施與管線老化狀況；總坪數含車位達到 128.6 坪，空間大但管理費每月 6400 元相對固定支出較高；單價近 53 萬屬於高房價區間，門檻較高。 |
| 機會 (Opportunities) | 竹北地區因科技產業帶動仍有投資與自住需求，未來轉手或出租潛力佳；鄰近長春公園與超市百貨，生活機能持續穩定發展，抗跌性相對較強。 |
| 威脅 (Threats) | 高總價可能導致流通性不如小戶型物件，市場回檔時價格波動影響較大；同區域新成屋競標可能會對二手豪宅產生競爭壓力。 |
2. 物件評論
購買建議：值得列入考量（適合注重生活品質的家庭）
此物件位於竹北高鐵特區與關埔交界的核心地段，結合了「十里靜安」的鬧中取靜環境與優異的學區資源。其最大賣點在於高樓層帶來的開闊視野、單層一戶的隱私性以及完善的社區機能（泳池、健身房），非常適合尋求低密度居住體驗的大家庭或追求生活質感的買家。
雖然屋齡 13 年且單價偏高，但考慮到其稀缺性的樓層與格局優勢，整體保值性仍佳。建議在簽約前委託專業工程人員進行詳細的驗屋檢查，確認水電管線與外牆狀況是否如常，確認無重大隱憂後，這是一筆值得投入的置業標的。
問與答
竹北高鐵豪宅
竹北高鐵豪宅
劉乾斌(仲介，收取服務費)
暱稱：劉乾斌
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903-509435
訂閱：2 (加入)
竹北莊敬 加盟店
經紀業名稱: 豐裕不動產有限公司
證號: (104)登字第292783號
竹北高鐵豪宅 劉乾斌 0903509435
我家粉絲團更多好屋推薦
竹北高鐵豪宅 大任帝堡美墅獨立車庫與警衛管理安全隱私宅邸
新竹縣 竹北市
竹北高鐵豪宅 臻愛竹北A區/香堤 四房
新竹縣 竹北市
竹北高鐵豪宅 竹北火車站旁｜台新大樓 三房兩廳
新竹縣 竹北市
竹北高鐵豪宅 高鐵站旁高樓層京站平面車位出租美兩室
新竹縣 竹北市
竹北高鐵豪宅 中正重劃環北印象
新竹縣 竹北市
竹北高鐵豪宅 台元科技全新裝潢美三房雙車位
新竹縣 竹北市
竹北高鐵豪宅 專任AI園區遠百竹北單層45坪挑高7米角間金店面
新竹縣 竹北市
竹北高鐵豪宅 縣三翰林富苑4改3房雙主臥雙車位 AI智慧園區旁
新竹縣 竹北市
竹北高鐵豪宅 中壢區曦園社區4房 平車
桃園市 中壢區
竹北高鐵豪宅 AI園區兩房面外高樓層
新竹縣 竹北市